18 Ноя 11 ОРГАНИЗАЦИОННО-ПРАВОВЫЕ ОСНОВЫ ФОРМИРОВАНИЯ САДОВОДЧЕСКОГО ТОВАРИЩЕСТВА

Садоводческое товарищество приобретает право юридического лица после разработки (на основе областного устава), рассмотрения и принятия на общем собрании садоводческого товарищества своего устава.

Устав товарищества утверждается администрацией и профсоюзной организацией предприятия (организации) и подлежит регистрации.

При формировании садоводческого товарищества в нем должно быть не менее 30 лиц, желающих вступить в члены товарищества. Оно может быть организовано при предприятии (организации). При наличии меньшего количества желающих возможно кооперирование предприятий (организаций) для создания садоводческого товарищества при одном из них.

В члены садоводческого товарищества могут быть приняты только работники и пенсионеры предприятия (организации), которое организует садоводческое товарищество. Неработающие участники Великой Отечественной войны и другие категории военнослужащих могут составить 20 % общего числа членов садоводческого товарищества. Целесообразно создавать крупные садоводческие товарищества из 300—500 членов, так как они способны более рационально осуществлять необходимые мероприятия по организации и эксплуатации участков.

Освоение территории садоводческого товарищества может быть начато только после утверждения проекта организации, предварительно согласованного с районной санитарно-эпидемиологической станцией, районным отделом пожарной охраны ОВД и организациями, выдавшими технические условия, а также с районным (городским) архитектором и вышестоящим архитектурным органом.

Застройка коллективного сада производится по ведомственным нормам ВСН-43-81 Госгражданстроя. Общая площадь земельного участка товарищества определяется как сумма площадей всех участков, увеличенная с учетом коэффициентов: для малых коллективных садов (от 30 до 100 участников) —1,25: для средних (от 101 до 300) — 1,22; для крупных (свыше 301) — 1,19.

Для разработки проекта организации и застройки территории садоводческого товарищества предприятие (организация) должно передать проектной организации (застройщику) всю необходимую документацию: утвержденную схему размещения коллективного сада, государственный акт на право пользования землей, задание на проект застройки территории, топографическую схему территории, архитектурно-планировочное задание, схему землепользования прилегающих хозяйств и др.